Nymarksvej 38

Villa · 152 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.575 kr/m².2.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.574.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,58 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.027.330 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.027.330 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	213 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	401 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	340 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	171 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	379 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	389 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	289 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	343 m	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Præstevænget 46 5800 Nyborg	149 m²	375 m	03-08-2025	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	494 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu