Ribe Landevej 39C

Villa · 595 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 595 m², grund på 4.438 m², 14 værelser, opført i 1930, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 595 m²
Samlet bygningsareal: 445 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 4438 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.176 kr/m².5.378.000 kr.
2Boligareal større end typisk595 m² vs. 366 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.805.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,89 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 595 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1999 · Alm. Salg: 3.358.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.805.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg3.358.000 kr.
1988Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	646 m	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	1,6 km	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	1,5 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Oksbølvej 16 6100 Haderslev	300 m²	2,3 km	28-11-2023	13.900.000 kr.	46.333 kr./m²
Møllesvinget 59, Moltrup 6100 Haderslev	411 m²	4,0 km	18-03-2024	2.510.000 kr.	6.107 kr./m²
Aarøsund Landevej 246 6100 Haderslev	444 m²	5,2 km	06-11-2025	4.600.000 kr.	10.360 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	4,7 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Hejsagervej 15 6100 Haderslev	433 m²	8,5 km	01-04-2026	6.600.000 kr.	15.242 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk 6100 Haderslev	396 m²	9,4 km	22-08-2024	8.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt 6100 Haderslev	366 m²	10,7 km	08-04-2025	2.995.000 kr.	8.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu