Holbergsvej 77

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.191 kr/m².1.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.599 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.820.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,17 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1999 · Alm. Salg: 827.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg827.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 52 4293 Dianalund	167 m²	39 m	20-02-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Holbergsvej 127 4293 Dianalund	163 m²	756 m	12-10-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	54 m	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Holbergsvej 125 4293 Dianalund	126 m²	737 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Holbergsvej 105 4293 Dianalund	119 m²	544 m	30-09-2026	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	1,8 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	302 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²
Færøvej 23 4293 Dianalund	157 m²	1,0 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Norgesvej 3 4293 Dianalund	160 m²	871 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Sømosevej 45 4293 Dianalund	162 m²	785 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu