Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Råhøj Allé 2B

Villa · 147 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.210 kr/m².7.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRåhøj gns: 57.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.954.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,11 pct. siden okt. 1999
815k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202418. okt. 19991.100.000 kr.I dag · vores estimat7.954.238 kr.Markedet · 1992940.212 kr.Markedet · 1993882.294 kr.Markedet · 19941.133.370 kr.Markedet · 19951.082.949 kr.Markedet · 19961.148.805 kr.Markedet · 19971.468.530 kr.Markedet · 19981.571.724 kr.Markedet · 19991.435.455 kr.Markedet · 20001.532.328 kr.Markedet · 20011.552.026 kr.Markedet · 20021.498.959 kr.Markedet · 20031.961.862 kr.Markedet · 20041.805.307 kr.Markedet · 20052.348.178 kr.Markedet · 20062.604.840 kr.Markedet · 20074.383.834 kr.Markedet · 20083.167.850 kr.Markedet · 20092.739.933 kr.Markedet · 20103.353.658 kr.Markedet · 20113.122.133 kr.Markedet · 20123.062.451 kr.Markedet · 20133.767.463 kr.Markedet · 20143.271.926 kr.Markedet · 20153.493.014 kr.Markedet · 20163.502.128 kr.Markedet · 20173.695.139 kr.Markedet · 20184.132.317 kr.Markedet · 20194.437.342 kr.Markedet · 20204.584.195 kr.Markedet · 20215.718.741 kr.Markedet · 20225.558.658 kr.Markedet · 20235.451.201 kr.Markedet · 20246.837.117 kr.Markedet · 20255.928.510 kr.Markedet · 20267.063.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1999 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.954.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhøj Allé 2A
8270 Højbjerg		147 m²22 m04-06-20268.475.000 kr.57.653 kr./m²
Råhøj Allé 11
8270 Højbjerg		134 m²117 m27-03-20257.710.000 kr.57.537 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16
8270 Højbjerg		152 m²177 m31-10-20247.050.000 kr.46.382 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²366 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Polluxvej 3
8270 Højbjerg		150 m²396 m16-04-20257.950.000 kr.53.000 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A
8270 Højbjerg		144 m²398 m30-09-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²574 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6
8270 Højbjerg		155 m²202 m01-07-20257.815.000 kr.50.419 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5
8270 Højbjerg		145 m²535 m07-04-20246.430.000 kr.44.345 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 5
8270 Højbjerg		137 m²154 m09-09-202611.550.000 kr.84.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden