Gyden 7, Jernvedlund, 6771 Gredstedbro — Villa · 138 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.760 kr/m².1.188.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering949.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,81 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	142 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	1,7 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	1,8 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	145 m	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted 6771 Gredstedbro	160 m²	2,8 km	10-06-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Plougstrupvej 109, Plougstrup 6771 Gredstedbro	149 m²	3,5 km	09-04-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Gørdingvej 56, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	74 m²	486 m	10-04-2025	325.000 kr.	4.392 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	4,2 km	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	4,5 km	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	4,7 km	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu