Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kettrup Alle 39C

Villa · 95 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 95 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.961 kr/m².2.090.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKettrup gns: 17.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.941.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,31 pct. siden dec. 2025
194k651k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20251.760.000 kr.I dag · vores estimat1.941.472 kr.Markedet · 1992444.980 kr.Markedet · 1993344.375 kr.Markedet · 1994429.685 kr.Markedet · 1995433.770 kr.Markedet · 1996638.400 kr.Markedet · 1997459.800 kr.Markedet · 1998729.980 kr.Markedet · 1999674.500 kr.Markedet · 2000717.535 kr.Markedet · 2001632.035 kr.Markedet · 2002655.215 kr.Markedet · 2003746.795 kr.Markedet · 2004734.920 kr.Markedet · 2005798.855 kr.Markedet · 20061.100.765 kr.Markedet · 20071.142.280 kr.Markedet · 20081.239.655 kr.Markedet · 2009965.960 kr.Markedet · 20101.395.360 kr.Markedet · 20111.266.635 kr.Markedet · 20121.032.840 kr.Markedet · 20131.087.085 kr.Markedet · 20141.081.670 kr.Markedet · 20151.302.450 kr.Markedet · 20161.243.455 kr.Markedet · 20171.366.290 kr.Markedet · 20181.504.705 kr.Markedet · 20191.571.680 kr.Markedet · 20201.770.135 kr.Markedet · 20211.785.715 kr.Markedet · 20221.684.730 kr.Markedet · 20231.694.610 kr.Markedet · 20241.883.185 kr.Markedet · 20251.940.945 kr.Markedet · 20262.021.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettrup Alle 39A
9200 Aalborg SV		95 m²22 m23-11-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Kettrup Alle 5
9200 Aalborg SV		125 m²240 m03-02-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Kettrup Alle 13
9200 Aalborg SV		132 m²175 m13-07-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Kettrup Alle 33
9200 Aalborg SV		157 m²57 m02-12-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B
9200 Aalborg SV		97 m²796 m27-05-20252.150.000 kr.22.165 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²849 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²
Thøger Larsens Vej 5
9200 Aalborg SV		98 m²774 m19-10-20231.650.000 kr.16.837 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²882 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²773 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Havebakken 24A
9200 Aalborg SV		101 m²1,2 km21-04-20241.691.000 kr.16.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden