Østergade 4, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 101 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 101 m².1.191.497 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.017.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,92 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1999 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	327 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	322 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	240 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	131 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	375 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	506 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	650 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	839 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	858 m	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	955 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu