Hadsundvej 71, Vester Korup

Villa · 148 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 35.561 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 35561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.758 kr/m².1.150.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.780.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+180,40 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1998 · Alm. Salg: 209.295 kr.
30. sep. 1999 · Alm. Salg: 524.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg: 635.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt på tvangsauktion635.000 kr.
apr.Ejerskifte635.000 kr.
2025apr.Ejerskifte
1999sep.Solgt, alm. frit salg524.000 kr.
1998mar.Solgt på tvangsauktion209.295 kr.
1993Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 16 9575 Terndrup	150 m²	4,1 km	27-08-2026	1.020.000 kr.	6.800 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	4,4 km	30-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	4,4 km	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ahornvej 49 9575 Terndrup	157 m²	4,4 km	25-06-2026	1.565.000 kr.	9.968 kr./m²
Enebærvej 4 9575 Terndrup	135 m²	4,3 km	09-01-2024	720.000 kr.	5.333 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	5,0 km	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	4,7 km	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	4,7 km	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	4,9 km	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	4,1 km	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu