Maglegårds Alle 115

Villa · 138 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.407 kr/m².8.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.064.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,01 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.064.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	330 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	657 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	339 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	416 m	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	848 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	147 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	195 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	157 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	297 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	365 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu