Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gammel Kongevej 2

Villa · 153 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.102 kr/m².6.423.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.904.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,76 pct. siden sep. 1999
680k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19991.779.644 kr.I dag · vores estimat5.904.140 kr.Markedet · 1992816.408 kr.Markedet · 1993680.391 kr.Markedet · 1994745.110 kr.Markedet · 19951.220.787 kr.Markedet · 19961.115.829 kr.Markedet · 19971.326.357 kr.Markedet · 1998701.964 kr.Markedet · 19991.491.291 kr.Markedet · 20001.927.800 kr.Markedet · 20011.737.315 kr.Markedet · 20021.427.031 kr.Markedet · 20031.805.094 kr.Markedet · 20041.718.190 kr.Markedet · 20052.468.502 kr.Markedet · 20063.496.815 kr.Markedet · 20071.268.370 kr.Markedet · 20082.905.776 kr.Markedet · 2009833.697 kr.Markedet · 20102.597.481 kr.Markedet · 20113.070.710 kr.Markedet · 20123.319.182 kr.Markedet · 20132.395.521 kr.Markedet · 20142.223.090 kr.Markedet · 20153.645.225 kr.Markedet · 20163.538.125 kr.Markedet · 20173.638.646 kr.Markedet · 20183.856.059 kr.Markedet · 20193.593.664 kr.Markedet · 20204.331.583 kr.Markedet · 20214.942.359 kr.Markedet · 20224.829.904 kr.Markedet · 20234.747.437 kr.Markedet · 20245.337.864 kr.Markedet · 20255.523.912 kr.Markedet · 20265.559.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
1.779.644 kr.
I dag · vores estimat
5.904.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.779.644 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²178 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²469 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²571 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²779 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²574 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²184 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²396 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²927 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²476 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²499 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden