Falkenborgvej 11

Villa · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.030 kr/m².2.904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.632.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,61 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1999 · Alm. Salg: 934.944 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg934.944 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenborgvej 28 3600 Frederikssund	105 m²	76 m	19-12-2024	2.370.000 kr.	22.571 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	89 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Marienlystvej 1 3600 Frederikssund	105 m²	101 m	15-07-2026	4.175.000 kr.	39.762 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	430 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Mariendalsvej 4 3600 Frederikssund	111 m²	237 m	17-05-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	636 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	399 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Kocksvej 26 3600 Frederikssund	98 m²	403 m	20-07-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Mågevej 4 3600 Frederikssund	105 m²	797 m	29-07-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Erantisvej 8 3600 Frederikssund	107 m²	678 m	11-07-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu