Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bakkehusene 39

Rækkehus · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.207 kr/m².4.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehusene gns: 28.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.430 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.018.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden mar. 1998
879k2,1M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202424. mar. 19981.451.522 kr.8. jul. 19991.605.520 kr.31. aug. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat4.018.150 kr.Markedet · 1992956.160 kr.Markedet · 1993977.536 kr.Markedet · 19941.124.224 kr.Markedet · 1995879.488 kr.Markedet · 19961.435.136 kr.Markedet · 19971.262.208 kr.Markedet · 19981.935.872 kr.Markedet · 19991.918.080 kr.Markedet · 20001.932.160 kr.Markedet · 20012.067.072 kr.Markedet · 20021.905.792 kr.Markedet · 20032.307.968 kr.Markedet · 20042.379.136 kr.Markedet · 20052.872.448 kr.Markedet · 20063.377.792 kr.Markedet · 20073.232.768 kr.Markedet · 20083.169.024 kr.Markedet · 20092.533.504 kr.Markedet · 20103.119.488 kr.Markedet · 20112.703.616 kr.Markedet · 20122.811.264 kr.Markedet · 20132.411.648 kr.Markedet · 20143.165.952 kr.Markedet · 20152.880.512 kr.Markedet · 20163.200.000 kr.Markedet · 20173.072.000 kr.Markedet · 20183.521.920 kr.Markedet · 20193.714.432 kr.Markedet · 20203.746.304 kr.Markedet · 20214.363.648 kr.Markedet · 20224.713.472 kr.Markedet · 20234.244.864 kr.Markedet · 20244.913.280 kr.Markedet · 20255.004.544 kr.Markedet · 20265.207.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1998 · Alm. Salg
1.451.522 kr.
8. jul. 1999 · Alm. Salg
1.605.520 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.018.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.605.520 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte1.451.522 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehusene 42
2970 Hørsholm		128 m²28 m06-10-20233.595.000 kr.28.086 kr./m²
Bakkehusene 93
2970 Hørsholm		128 m²93 m05-10-20243.890.000 kr.30.391 kr./m²
Bakkehusene 92
2970 Hørsholm		128 m²101 m15-06-20254.400.000 kr.34.375 kr./m²
Bakkehusene 50
2970 Hørsholm		130 m²51 m04-12-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Bakkehusene 47
2970 Hørsholm		130 m²77 m05-02-20253.825.000 kr.29.423 kr./m²
Bakkehusene 84
2970 Hørsholm		138 m²104 m11-03-20264.715.000 kr.34.167 kr./m²
Bakkehusene 80
2970 Hørsholm		138 m²131 m25-04-20254.250.000 kr.30.797 kr./m²
Bakkehusene 67
2970 Hørsholm		138 m²152 m05-02-20253.700.000 kr.26.812 kr./m²
Bakkehusene 71
2970 Hørsholm		138 m²154 m19-05-20253.810.000 kr.27.609 kr./m²
Bakkehusene 13
2970 Hørsholm		144 m²33 m06-02-20264.600.000 kr.31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden