Hjortlundvej 86, Hjortlund

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.774 kr/m².1.004.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.086.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,70 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
1999jun.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	85 m	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	2,2 km	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	2,3 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	3,6 km	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	3,3 km	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	3,6 km	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	3,8 km	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	4,0 km	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	3,7 km	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	4,2 km	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu