Mariavænget 12, Hjallese

Villa · 210 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 210 m².4.384.590 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.426.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,56 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Ejerskifte
1999jun.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	43 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	85 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	946 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	1,2 km	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	163 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	582 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	599 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	1,1 km	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	1,3 km	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	147 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu