Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Gerdsvej 8A

Villa · 254 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.148 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
1148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.550 kr/m².9.695.001 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerdsvej gns: 52.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.612.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+733,20 pct. siden jul. 1999
1,3M3,8M6,4M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202411. jul. 19991.273.750 kr.I dag · vores estimat10.612.859 kr.Markedet · 19921.730.756 kr.Markedet · 19931.476.248 kr.Markedet · 19941.788.668 kr.Markedet · 19951.630.680 kr.Markedet · 19962.013.966 kr.Markedet · 19972.514.854 kr.Markedet · 19982.529.078 kr.Markedet · 19993.157.220 kr.Markedet · 20002.833.878 kr.Markedet · 20013.447.796 kr.Markedet · 20024.007.866 kr.Markedet · 20033.271.266 kr.Markedet · 20043.846.830 kr.Markedet · 20053.965.448 kr.Markedet · 20066.688.074 kr.Markedet · 20077.273.544 kr.Markedet · 20084.858.766 kr.Markedet · 20094.502.150 kr.Markedet · 20104.865.624 kr.Markedet · 20113.914.140 kr.Markedet · 20124.350.004 kr.Markedet · 20135.225.288 kr.Markedet · 20145.023.866 kr.Markedet · 20155.481.574 kr.Markedet · 20166.733.540 kr.Markedet · 20176.138.418 kr.Markedet · 20187.050.786 kr.Markedet · 20196.729.222 kr.Markedet · 20206.930.644 kr.Markedet · 20218.428.482 kr.Markedet · 20228.429.244 kr.Markedet · 20238.438.134 kr.Markedet · 20248.065.262 kr.Markedet · 20259.242.044 kr.Markedet · 20269.674.098 kr.Markedet · 202711.555.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1999 · Alm. Salg
1.273.750 kr.
I dag · vores estimat
10.612.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.273.750 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdsvej 5A
2791 Dragør		201 m²42 m28-04-202511.300.000 kr.56.219 kr./m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²143 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²502 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Ndr Dragørvej 119
2791 Dragør		261 m²677 m21-09-20269.125.000 kr.34.962 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²711 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²317 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²155 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		274 m²846 m16-01-202510.500.000 kr.38.321 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²229 m10-03-20265.350.000 kr.25.476 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²229 m16-11-20255.100.000 kr.24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden