Tømmerup Holmevej 22B

Villa · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 20.320 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 20320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.254 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerup gns: 9.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.647 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.865.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.548.472 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.548.472 kr.
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerup Holmevej 8 4400 Kalundborg	119 m²	1,6 km	09-12-2023	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Tømmerup Holmevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,8 km	18-05-2026	2.960.000 kr.	15.337 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3 4400 Kalundborg	254 m²	1,8 km	23-11-2023	1.950.000 kr.	7.677 kr./m²
Skolevænget 38 4400 Kalundborg	128 m²	2,0 km	09-06-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kåstrupvej 46 4400 Kalundborg	135 m²	1,9 km	23-06-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Skolevænget 31 4400 Kalundborg	139 m²	1,9 km	02-10-2024	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Toftebjerg 13 4400 Kalundborg	146 m²	1,6 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Toftebjerg 23 4400 Kalundborg	146 m²	1,6 km	19-10-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Skolevænget 12 4400 Kalundborg	120 m²	2,1 km	30-06-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	2,1 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu