Sjællandsgade 43

Rækkehus · 193 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 205 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.925 kr/m².9.181.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.551.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,79 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.562.020 kr.
I dag · vores estimat: 8.551.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg2.562.020 kr.
1998Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	132 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	153 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	370 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	370 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	385 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	774 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	381 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	1,8 km	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	385 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	1,7 km	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu