Hestkærbrovej 34

Landejendom · 176 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 76.545 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 76545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.015 kr/m².6.040.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkærbrovej gns: 12.748 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 70.821 kr/m²-82,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.068.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,05 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1999 · Alm. Salg: 423.776 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel423.776 kr.
1985Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	1,2 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	1,6 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	946 m	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	919 m	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	1,1 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	1,8 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	2,1 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	2,0 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	2,3 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	3,1 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu