Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 58

Villa · 132 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.792 kr/m².8.387.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.495.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,60 pct. siden jul. 1999
998k3,4M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19991.769.504 kr.I dag · vores estimat7.495.610 kr.Markedet · 19921.010.460 kr.Markedet · 19931.023.000 kr.Markedet · 19941.005.708 kr.Markedet · 19951.060.884 kr.Markedet · 19961.329.240 kr.Markedet · 19971.624.524 kr.Markedet · 19981.686.432 kr.Markedet · 19991.868.064 kr.Markedet · 20001.981.848 kr.Markedet · 20012.326.896 kr.Markedet · 20021.985.676 kr.Markedet · 20032.414.412 kr.Markedet · 20042.490.840 kr.Markedet · 20053.188.064 kr.Markedet · 20064.574.856 kr.Markedet · 20073.387.516 kr.Markedet · 20083.809.256 kr.Markedet · 20093.763.980 kr.Markedet · 20104.037.616 kr.Markedet · 20113.960.000 kr.Markedet · 20123.832.224 kr.Markedet · 20134.164.204 kr.Markedet · 20144.153.776 kr.Markedet · 20154.316.532 kr.Markedet · 20164.838.724 kr.Markedet · 20175.204.628 kr.Markedet · 20185.856.048 kr.Markedet · 20195.657.124 kr.Markedet · 20206.541.128 kr.Markedet · 20217.482.816 kr.Markedet · 20228.418.960 kr.Markedet · 20237.180.008 kr.Markedet · 20247.253.796 kr.Markedet · 20257.908.384 kr.Markedet · 20268.932.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
1.769.504 kr.
I dag · vores estimat
7.495.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.769.504 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²410 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²91 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²503 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²268 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²313 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Snogegårdsvej 50
2820 Gentofte		132 m²115 m05-03-20247.100.000 kr.53.788 kr./m²
Snogegårdsvej 58
2820 Gentofte		132 m²115 m30-10-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Mosegårdsvej 112
2820 Gentofte		131 m²100 m12-11-20237.495.000 kr.57.214 kr./m²
Folkevej 4
2820 Gentofte		138 m²333 m04-02-202610.200.000 kr.73.913 kr./m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²304 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden