Brandsbyvej 27

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.389 kr/m².5.163.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsbyvej gns: 45.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.786.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,22 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 822.075 kr.
I dag · vores estimat: 4.786.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg822.075 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	81 m	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	81 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	136 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	133 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	61 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	236 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	356 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	622 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	626 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	669 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu