Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Nagelsvej 5

Villa · 151 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
889 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.366 kr/m².8.069.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 52.512 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering9.110.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden maj 1999
837k3,5M6,2M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202420. maj 1999851.456 kr.27. jul. 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat9.110.549 kr.Markedet · 1992965.796 kr.Markedet · 1993906.302 kr.Markedet · 19941.075.875 kr.Markedet · 19951.112.417 kr.Markedet · 19961.180.065 kr.Markedet · 19971.508.490 kr.Markedet · 19981.614.492 kr.Markedet · 19991.474.515 kr.Markedet · 20001.574.024 kr.Markedet · 20011.594.258 kr.Markedet · 20021.539.747 kr.Markedet · 20032.015.246 kr.Markedet · 20041.854.431 kr.Markedet · 20052.392.595 kr.Markedet · 20062.675.720 kr.Markedet · 20074.503.122 kr.Markedet · 20083.254.050 kr.Markedet · 20092.814.489 kr.Markedet · 20103.444.914 kr.Markedet · 20113.207.089 kr.Markedet · 20123.145.783 kr.Markedet · 20133.869.979 kr.Markedet · 20143.360.958 kr.Markedet · 20153.588.062 kr.Markedet · 20163.597.424 kr.Markedet · 20174.337.475 kr.Markedet · 20184.213.202 kr.Markedet · 20194.558.086 kr.Markedet · 20204.708.935 kr.Markedet · 20215.849.287 kr.Markedet · 20226.281.600 kr.Markedet · 20235.699.948 kr.Markedet · 20247.023.161 kr.Markedet · 20256.204.590 kr.Markedet · 20267.322.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1999 · Alm. Salg
851.456 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.110.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1999majSolgt, familiehandel851.456 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²21 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²89 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Oddervej 34
8270 Højbjerg		155 m²276 m09-10-20236.400.000 kr.41.290 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²466 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²239 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Dalsvinget 16
8270 Højbjerg		151 m²656 m28-10-20236.500.000 kr.43.046 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²369 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²597 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²379 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²760 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden