Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Solbakken 8, Hjallese

Villa · 110 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 110 m².2.288.990 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.198.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,28 pct. siden maj 1999
418k911k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. maj 1999418.500 kr.I dag · vores estimat2.198.310 kr.Markedet · 1992522.170 kr.Markedet · 1993556.930 kr.Markedet · 1994541.420 kr.Markedet · 1995539.770 kr.Markedet · 1996712.030 kr.Markedet · 1997731.170 kr.Markedet · 1998827.860 kr.Markedet · 1999799.260 kr.Markedet · 2000712.910 kr.Markedet · 2001927.410 kr.Markedet · 2002889.460 kr.Markedet · 2003765.160 kr.Markedet · 20041.006.280 kr.Markedet · 20051.049.950 kr.Markedet · 20061.376.980 kr.Markedet · 20071.403.490 kr.Markedet · 20081.484.230 kr.Markedet · 20091.343.320 kr.Markedet · 20101.198.340 kr.Markedet · 20111.145.870 kr.Markedet · 2012876.260 kr.Markedet · 20131.285.570 kr.Markedet · 20141.005.620 kr.Markedet · 20151.282.380 kr.Markedet · 20161.294.920 kr.Markedet · 20171.437.590 kr.Markedet · 20181.596.540 kr.Markedet · 20191.763.630 kr.Markedet · 20201.792.780 kr.Markedet · 20211.868.130 kr.Markedet · 20222.056.780 kr.Markedet · 20231.748.340 kr.Markedet · 20242.069.760 kr.Markedet · 20252.224.310 kr.Markedet · 20262.389.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1999 · Alm. Salg
418.500 kr.
I dag · vores estimat
2.198.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, familiehandel418.500 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløsevej 118, Hjallese
5260 Odense S		110 m²463 m29-01-20241.690.000 kr.15.364 kr./m²
Iver Vinds Vej 6, Hjallese
5260 Odense S		104 m²237 m29-09-20253.550.000 kr.34.135 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese
5260 Odense S		107 m²725 m12-03-20252.770.000 kr.25.888 kr./m²
Egelykkevej 19, Hjallese
5260 Odense S		112 m²798 m02-09-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Stenløsevej 73, Hjallese
5260 Odense S		100 m²234 m25-06-20251.850.000 kr.18.500 kr./m²
Egelykkevej 11, Hjallese
5260 Odense S		113 m²768 m07-05-20242.995.000 kr.26.504 kr./m²
Mejerivej 8, Hjallese
5260 Odense S		103 m²514 m30-11-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Hjallesegade 42, Hjallese
5260 Odense S		115 m²738 m04-03-20251.800.000 kr.15.652 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese
5260 Odense S		113 m²926 m07-07-20252.960.000 kr.26.195 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese
5260 Odense S		116 m²720 m17-11-20252.525.000 kr.21.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden