Morbærvej 4, Hjallese

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 143 m².2.975.687 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.498.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,53 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.148.729 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.148.729 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 2, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	16 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	50 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	142 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	315 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	465 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	147 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	382 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Hindbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	104 m	09-05-2024	2.799.000 kr.	21.045 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	529 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	501 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu