Vestre Strandallé 136

Rækkehus · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.069 kr/m².5.011.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 64.138 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.082.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,45 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.082.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 70D 8240 Risskov	98 m²	1,1 km	28-05-2026	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	672 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Skelbækvej 26 8240 Risskov	101 m²	1,0 km	29-11-2024	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	938 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	1,1 km	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	1,1 km	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	1,2 km	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	1,2 km	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	1,2 km	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Broagervej 12 8240 Risskov	99 m²	1,1 km	07-05-2026	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu