Prisvurdering · 5960 Marstal

Brøndstræde 5

Rækkehus · 123 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 226 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.958 kr/m².1.044.444 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.294.469 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 1.614.833 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,49 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 13, Marstal 5960 Marstal	111 m²	223 m	02-10-2023	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Nissens Have 5 5960 Marstal	153 m²	352 m	19-04-2025	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	98 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	99 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	336 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	387 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	547 m	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	2,7 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Kongensgade 31C 5960 Marstal	232 m²	104 m	27-05-2024	1.525.000 kr.	6.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu