Langemarksvej 26

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.712 kr/m².7.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangemarksvej gns: 52.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.425.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+762,17 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1999 · Alm. Salg: 745.290 kr.
I dag · vores estimat: 6.425.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg745.290 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	92 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Havevej 14 2860 Søborg	105 m²	237 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	318 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	325 m	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	503 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	248 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	486 m	14-08-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	486 m	30-06-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	559 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	234 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu