Birkemosevej 120, Lundby

Landejendom · 208 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 271.988 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 271988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.379.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.578 kr/m².2.613.935 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)271988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.791.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,30 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1999 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.791.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel5.800.000 kr.
1976Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	1,2 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	2,0 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	2,3 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	623 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	2,4 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	467 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	703 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	1,9 km	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	1,2 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	3,2 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu