Kisserup Strand Vest 11, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 46 m².867.882 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering912.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1040,68 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1999 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg80.000 kr.
1982Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserup Strand Vest 34, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	141 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Kisserup Strand Vest 31, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	192 m	17-01-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Kisserup Strand Vest 27, Kisserup 4300 Holbæk	65 m²	153 m	06-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	233 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Sandhagen 16, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	401 m	12-03-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	701 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	727 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	897 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	1,1 km	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	763 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu