Lyngvænget 3

Fritidshus · 65 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.849 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.411 kr/m².3.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvænget gns: 47.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.979.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+964,26 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1999 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel280.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	281 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	94 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	700 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	382 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	1,0 km	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	803 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	803 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	695 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	848 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	633 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu