Hjelm Kobbel 17, Hjelm, 4780 Stege — Villa · 90 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 90 m².1.259.460 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.386.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,48 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1999 · Alm. Salg: 584.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg584.000 kr.
1983Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	1,3 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,9 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	2,6 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk 4780 Stege	122 m²	1,2 km	23-04-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	3,4 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	3,0 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	4,4 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	3,6 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	6,0 km	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	6,6 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu