Stenbjergvej 3, Stenbjerg, 8752 Østbirk — Villa · 78 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.166 kr/m².1.020.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.385.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,68 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1999 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, andet275.000 kr.
1984Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	2,7 km	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	2,8 km	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Vorbjergvej 2, Vorbjerg 8752 Østbirk	85 m²	4,1 km	22-05-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	4,4 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	4,9 km	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	3,2 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	2,9 km	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	3,9 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	3,6 km	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	4,9 km	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu