Jernstøberiet 22, Himmelev

Rækkehus · 69 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 94 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 69 m².2.809.611 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.985.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,30 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1999 · Alm. Salg: 932.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg932.200 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	23 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	251 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	49.062 kr./m²
Kirkebakken 4 4000 Roskilde	72 m²	1,9 km	22-08-2025	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	156 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	366 m	09-06-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	614 m	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	1,0 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Eleonoravej 2B 4000 Roskilde	66 m²	2,2 km	08-04-2026	3.395.000 kr.	51.439 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	251 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	607 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu