Søndergårdsvænget 4, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.671 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.384 kr/m².4.303.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.809.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	63 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	542 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	602 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	429 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	555 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	505 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	451 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	637 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,0 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	471 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu