Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Enghaugen 5, Seden

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 130 m².1.932.320 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.780.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,45 pct. siden feb. 1999
204k732k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999465.000 kr.4. maj 1999930.000 kr.I dag · vores estimat1.780.461 kr.Markedet · 1992697.320 kr.Markedet · 1993633.750 kr.Markedet · 1994757.510 kr.Markedet · 1995515.840 kr.Markedet · 1996925.470 kr.Markedet · 1997639.470 kr.Markedet · 1998853.710 kr.Markedet · 1999930.020 kr.Markedet · 2000959.530 kr.Markedet · 20011.028.560 kr.Markedet · 2002959.530 kr.Markedet · 2003998.010 kr.Markedet · 2004959.140 kr.Markedet · 20051.077.180 kr.Markedet · 20061.502.540 kr.Markedet · 2007397.930 kr.Markedet · 20081.799.720 kr.Markedet · 20091.694.810 kr.Markedet · 20101.149.720 kr.Markedet · 20111.595.490 kr.Markedet · 20121.326.650 kr.Markedet · 2013574.210 kr.Markedet · 20141.319.760 kr.Markedet · 2015598.000 kr.Markedet · 20161.490.970 kr.Markedet · 2017860.210 kr.Markedet · 20181.593.670 kr.Markedet · 20191.779.180 kr.Markedet · 20201.354.210 kr.Markedet · 20212.059.460 kr.Markedet · 20221.871.480 kr.Markedet · 20231.616.420 kr.Markedet · 20242.078.570 kr.Markedet · 20251.768.390 kr.Markedet · 20262.301.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
465.000 kr.
4. maj 1999 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
1.780.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • feb.Ejerskifte465.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaugen 3, Seden
5240 Odense NØ		130 m²19 m20-05-20251.825.000 kr.14.038 kr./m²
Enghaugen 4, Seden
5240 Odense NØ		129 m²55 m28-11-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Enghaugen 7, Seden
5240 Odense NØ		143 m²18 m26-09-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²37 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Strandvejen 27
5240 Odense NØ		130 m²119 m21-06-20261.680.000 kr.12.923 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden
5240 Odense NØ		130 m²164 m17-03-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden
5240 Odense NØ		129 m²213 m02-06-20241.690.000 kr.13.101 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden
5240 Odense NØ		127 m²101 m11-02-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Miskesvej 23, Seden
5240 Odense NØ		130 m²344 m29-06-20251.460.000 kr.11.231 kr./m²
Degesvænget 18, Seden
5240 Odense NØ		133 m²195 m12-08-20242.700.000 kr.20.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden