Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skrænten 3

Villa · 178 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.845 kr/m².11.793.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 72.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.996.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,67 pct. siden apr. 1999
793k4,2M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202411. apr. 19992.845.000 kr.I dag · vores estimat11.996.641 kr.Markedet · 19921.126.206 kr.Markedet · 19931.156.288 kr.Markedet · 19941.224.284 kr.Markedet · 19951.291.568 kr.Markedet · 19961.716.454 kr.Markedet · 19971.658.426 kr.Markedet · 19981.625.496 kr.Markedet · 19991.554.296 kr.Markedet · 20002.142.942 kr.Markedet · 20012.095.060 kr.Markedet · 20021.652.908 kr.Markedet · 20032.107.876 kr.Markedet · 20042.025.818 kr.Markedet · 20052.973.668 kr.Markedet · 20063.881.290 kr.Markedet · 20073.283.032 kr.Markedet · 20084.107.706 kr.Markedet · 20093.982.572 kr.Markedet · 20103.813.294 kr.Markedet · 20113.658.790 kr.Markedet · 20123.307.596 kr.Markedet · 20135.050.038 kr.Markedet · 20143.845.334 kr.Markedet · 20155.089.910 kr.Markedet · 20164.009.094 kr.Markedet · 20174.474.564 kr.Markedet · 20185.291.940 kr.Markedet · 20194.841.600 kr.Markedet · 20206.115.724 kr.Markedet · 20216.709.888 kr.Markedet · 20226.220.388 kr.Markedet · 20236.868.842 kr.Markedet · 20246.179.982 kr.Markedet · 20257.120.000 kr.Markedet · 20267.899.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1999 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
11.996.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 8
8240 Risskov		126 m²72 m10-06-20269.800.000 kr.77.778 kr./m²
Tjørnevej 10
8240 Risskov		182 m²70 m03-08-202616.661.000 kr.91.544 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²85 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²380 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²639 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Stationsgade 10
8240 Risskov		192 m²168 m30-07-202510.100.000 kr.52.604 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²536 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²529 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²659 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²535 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden