Grydstedvej 13, 9240 Nibe — Villa · 208 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.587 kr/m².2.649.250 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.740.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,41 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1999 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	103 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	102 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	143 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Grydstedvej 21 9240 Nibe	130 m²	121 m	10-12-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	83 m	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	305 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	412 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	377 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	335 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	254 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu