Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ildfuglevænget 102, Hjallese

Rækkehus · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 105 m².2.201.325 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.950.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,78 pct. siden feb. 1999
238k4,1M8,0M11,8M15,7M19931997200120052009201320172021202514. feb. 1999810.000 kr.I dag · vores estimat1.950.284 kr.Markedet · 1993357.525 kr.Markedet · 1994608.055 kr.Markedet · 1995530.670 kr.Markedet · 1996763.035 kr.Markedet · 1997845.880 kr.Markedet · 1998712.320 kr.Markedet · 1999979.965 kr.Markedet · 2000882.735 kr.Markedet · 20011.044.750 kr.Markedet · 20021.081.500 kr.Markedet · 2003845.250 kr.Markedet · 2004895.860 kr.Markedet · 20051.118.460 kr.Markedet · 20061.687.455 kr.Markedet · 20071.589.910 kr.Markedet · 20081.675.275 kr.Markedet · 20091.336.125 kr.Markedet · 20101.170.330 kr.Markedet · 20111.715.280 kr.Markedet · 20121.459.500 kr.Markedet · 20131.269.555 kr.Markedet · 20141.312.500 kr.Markedet · 20151.497.090 kr.Markedet · 20161.371.930 kr.Markedet · 20171.431.570 kr.Markedet · 20181.398.075 kr.Markedet · 20191.514.310 kr.Markedet · 20201.934.520 kr.Markedet · 20212.058.735 kr.Markedet · 20222.123.625 kr.Markedet · 20231.759.275 kr.Markedet · 20242.028.390 kr.Markedet · 20251.826.055 kr.Markedet · 20262.237.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
1.950.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese
5260 Odense S		106 m²146 m29-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese
5260 Odense S		107 m²127 m23-02-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese
5260 Odense S		111 m²167 m17-11-20251.930.000 kr.17.387 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese
5260 Odense S		96 m²152 m09-11-20251.795.000 kr.18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 40, Hjallese
5260 Odense S		115 m²137 m13-01-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese
5260 Odense S		95 m²148 m27-08-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese
5260 Odense S		92 m²98 m10-06-20241.975.000 kr.21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese
5260 Odense S		92 m²160 m03-02-20261.565.000 kr.17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 26, Hjallese
5260 Odense S		91 m²98 m05-07-20262.265.000 kr.24.890 kr./m²
Ildfuglevænget 180, Hjallese
5260 Odense S		133 m²84 m27-05-20263.245.000 kr.24.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden