Nordre Strandvej 78

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.917 kr/m².8.181.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.342.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,78 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.768.326 kr.
I dag · vores estimat: 8.342.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.768.326 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	1,0 km	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	161 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	967 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	608 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	327 m	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	221 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	1,3 km	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	62 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	241 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Adelvej 20 8240 Risskov	169 m²	186 m	15-11-2023	9.500.000 kr.	56.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu