Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Hestehave 21

Villa · 227 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 5.686 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
5686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.192 kr/m².3.955.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehave gns: 21.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.381.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden nov. 2025
893k2,1M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat4.381.498 kr.Markedet · 19921.124.104 kr.Markedet · 19931.268.930 kr.Markedet · 19941.083.471 kr.Markedet · 19951.035.574 kr.Markedet · 19961.169.504 kr.Markedet · 19971.549.956 kr.Markedet · 19981.698.868 kr.Markedet · 19992.054.577 kr.Markedet · 20002.227.097 kr.Markedet · 20012.472.711 kr.Markedet · 20022.384.862 kr.Markedet · 20031.978.078 kr.Markedet · 20042.605.052 kr.Markedet · 20053.055.193 kr.Markedet · 20064.057.171 kr.Markedet · 20074.903.200 kr.Markedet · 20084.994.000 kr.Markedet · 20093.038.622 kr.Markedet · 20103.041.573 kr.Markedet · 20112.867.010 kr.Markedet · 20122.219.379 kr.Markedet · 20132.449.103 kr.Markedet · 20142.231.183 kr.Markedet · 20153.314.654 kr.Markedet · 20163.112.851 kr.Markedet · 20172.886.532 kr.Markedet · 20183.293.316 kr.Markedet · 20193.506.242 kr.Markedet · 20203.701.008 kr.Markedet · 20214.031.747 kr.Markedet · 20224.881.181 kr.Markedet · 20234.707.526 kr.Markedet · 20244.744.754 kr.Markedet · 20254.562.246 kr.Markedet · 20265.598.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.381.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehave 31
3200 Helsinge		164 m²120 m09-03-20253.525.000 kr.21.494 kr./m²
Hestehave 7
3200 Helsinge		138 m²122 m21-09-20252.395.000 kr.17.355 kr./m²
Byholmvej 20
3200 Helsinge		211 m²133 m02-03-20263.995.000 kr.18.934 kr./m²
Ammendrupvej 56
3200 Helsinge		215 m²314 m05-02-20253.700.000 kr.17.209 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31
3200 Helsinge		215 m²393 m25-02-20256.495.000 kr.30.209 kr./m²
Engsvinget 27
3200 Helsinge		218 m²632 m10-12-20244.125.000 kr.18.922 kr./m²
Engerødvej 33
3200 Helsinge		206 m²613 m15-10-20253.775.000 kr.18.325 kr./m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup
3200 Helsinge		191 m²107 m03-01-20264.495.000 kr.23.534 kr./m²
Betulavej 3
3200 Helsinge		200 m²437 m04-04-20243.250.000 kr.16.250 kr./m²
Ammendrupvej 60
3200 Helsinge		193 m²280 m03-05-20253.800.000 kr.19.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden