Østrupskovgårdsvej 9, Østrup

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.397 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.373 kr/m².1.521.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.944.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,22 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte580.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	85 m	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	565 m	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	2,3 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	2,3 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,4 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	2,6 km	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	2,6 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	2,7 km	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	2,7 km	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	2,7 km	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu