Prisvurdering · 9530 Støvring

Mågevej 3

Villa · 128 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.234 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1234 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.608 kr/m².2.572.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.925.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,83 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1999 · Alm. Salg: 303.265 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg303.265 kr.
1997Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 5 9530 Støvring	138 m²	26 m	27-03-2026	1.735.000 kr.	12.572 kr./m²
Vibevej 17 9530 Støvring	135 m²	146 m	05-09-2024	2.626.256 kr.	19.454 kr./m²
Hagensvej 30 9530 Støvring	124 m²	887 m	26-09-2024	5.575.000 kr.	44.960 kr./m²
Brunagervej 16 9530 Støvring	120 m²	954 m	01-05-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Brunagervej 4 9530 Støvring	135 m²	1,0 km	13-07-2025	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²
Fasanvej 2D 9530 Støvring	152 m²	77 m	09-03-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Brunagervej 7 9530 Støvring	138 m²	980 m	11-11-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Hulvejen 198, Mastrup 9530 Støvring	130 m²	1,8 km	05-02-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Ved Bjerget 4 9530 Støvring	130 m²	1,8 km	23-10-2025	2.280.000 kr.	17.538 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	2,0 km	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu