Saltbæk Ringvej 5

Villa · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.742 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.623 kr/m².1.414.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.478.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,75 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	54 m	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	359 m	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	211 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	4,0 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	3,9 km	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	5,2 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	5,9 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	2,8 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	541 m	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	5,9 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu