Voldbjergvej 5

Villa · 208 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.423 kr/m².8.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbjergvej gns: 26.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-49,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1951-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.901.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+723,62 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1999 · Alm. Salg: 959.407 kr.
I dag · vores estimat: 7.901.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg959.407 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	279 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	145 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	324 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	488 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	269 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	248 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	537 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Merianvej 8 8240 Risskov	210 m²	690 m	14-09-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	577 m	10-06-2026	10.445.000 kr.	49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	577 m	30-08-2025	9.700.000 kr.	45.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu