Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ewaldsbakken 30

Villa · 167 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.910 kr/m².11.692.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsbakken gns: 64.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.861.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,17 pct. siden nov. 1998
856k4,5M8,1M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19982.330.000 kr.I dag · vores estimat10.861.654 kr.Markedet · 19921.182.527 kr.Markedet · 19931.458.578 kr.Markedet · 19941.288.405 kr.Markedet · 19951.507.509 kr.Markedet · 19961.577.983 kr.Markedet · 19971.860.881 kr.Markedet · 19981.939.204 kr.Markedet · 19992.523.036 kr.Markedet · 20002.680.851 kr.Markedet · 20013.182.352 kr.Markedet · 20022.884.591 kr.Markedet · 20033.414.816 kr.Markedet · 20043.447.715 kr.Markedet · 20054.008.000 kr.Markedet · 20064.291.566 kr.Markedet · 20076.504.149 kr.Markedet · 20086.684.008 kr.Markedet · 20095.750.979 kr.Markedet · 20105.399.110 kr.Markedet · 20115.534.881 kr.Markedet · 20125.979.769 kr.Markedet · 20135.751.313 kr.Markedet · 20146.062.768 kr.Markedet · 20156.338.819 kr.Markedet · 20166.623.053 kr.Markedet · 20176.922.150 kr.Markedet · 20186.982.604 kr.Markedet · 20198.231.430 kr.Markedet · 20209.522.841 kr.Markedet · 202110.003.467 kr.Markedet · 202213.445.838 kr.Markedet · 202310.610.846 kr.Markedet · 202410.652.930 kr.Markedet · 202511.435.826 kr.Markedet · 202613.675.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
2.330.000 kr.
I dag · vores estimat
10.861.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²244 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²48 m31-10-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²48 m17-06-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²180 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Ewaldsbakken 26
2900 Hellerup		254 m²56 m07-02-202616.250.000 kr.63.976 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²114 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²119 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²318 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²141 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Dyssebakken 13
2900 Hellerup		156 m²41 m08-09-202411.845.000 kr.75.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden