Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Østergade 49

Villa · 166 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.127 m², 10 værelser, opført i 1945, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.346 kr/m².1.786.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 10.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.521.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,66 pct. siden nov. 1998
269k648k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020249. nov. 1998577.011 kr.I dag · vores estimat1.521.367 kr.Markedet · 1992495.510 kr.Markedet · 1993458.326 kr.Markedet · 1994604.572 kr.Markedet · 1995656.032 kr.Markedet · 1996615.362 kr.Markedet · 1997704.006 kr.Markedet · 19981.053.768 kr.Markedet · 1999942.880 kr.Markedet · 2000780.698 kr.Markedet · 2001814.396 kr.Markedet · 2002801.780 kr.Markedet · 2003966.784 kr.Markedet · 2004692.386 kr.Markedet · 20051.034.844 kr.Markedet · 20061.486.364 kr.Markedet · 20071.380.290 kr.Markedet · 20081.259.442 kr.Markedet · 20091.003.138 kr.Markedet · 20101.079.000 kr.Markedet · 2011859.714 kr.Markedet · 20121.129.464 kr.Markedet · 20131.397.222 kr.Markedet · 20141.059.578 kr.Markedet · 20151.057.420 kr.Markedet · 20161.239.190 kr.Markedet · 20171.250.312 kr.Markedet · 2018936.240 kr.Markedet · 20191.261.766 kr.Markedet · 20201.456.650 kr.Markedet · 20211.344.766 kr.Markedet · 20221.372.654 kr.Markedet · 20231.176.442 kr.Markedet · 20241.787.820 kr.Markedet · 20251.476.902 kr.Markedet · 20261.677.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1998 · Alm. Salg
577.011 kr.
I dag · vores estimat
1.521.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg577.011 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 89
9560 Hadsund		139 m²677 m28-05-20261.475.000 kr.10.612 kr./m²
Østergade 48
9560 Hadsund		110 m²39 m21-01-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Ved Stranden 68
9560 Hadsund		167 m²471 m27-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²
Tværvej 10
9560 Hadsund		152 m²71 m19-12-20251.095.000 kr.7.204 kr./m²
Gl Visborgvej 44A
9560 Hadsund		163 m²651 m03-02-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Hans Kirks Alle 15
9560 Hadsund		158 m²434 m09-01-20251.430.000 kr.9.051 kr./m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²782 m08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²
Transbjergholt 19
9560 Hadsund		178 m²309 m03-07-20241.460.000 kr.8.202 kr./m²
Nyvangsvej 29
9560 Hadsund		173 m²590 m15-05-20241.775.000 kr.10.260 kr./m²
Hybenholt 5
9560 Hadsund		164 m²843 m03-09-20241.325.000 kr.8.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden