Magnusvej 3, Saksild Str

Fritidshus · 55 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 55 m².1.813.405 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.153.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,47 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 103.889 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 833.331 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte833.331 kr.
2018mar.Ejerskifte103.889 kr.
1998okt.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	165 m	23-09-2026	2.670.000 kr.	35.600 kr./m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	165 m	24-07-2025	2.312.500 kr.	30.833 kr./m²
Magnusvej 14, Saksild Str 8300 Odder	101 m²	101 m	08-06-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Plantagevej 73, Saksild Str 8300 Odder	55 m²	391 m	02-05-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Rylevej 77, Saksild Str 8300 Odder	56 m²	383 m	19-05-2026	3.125.000 kr.	55.804 kr./m²
Strandparksvej 19, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	442 m	03-07-2026	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Glentevej 51, Saksild Str 8300 Odder	56 m²	516 m	05-03-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Chr. Petersensvej 28, Saksild Str 8300 Odder	59 m²	202 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Hybenvej 17, Saksild Str 8300 Odder	50 m²	151 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Plantagevej 74, Saksild Str 8300 Odder	51 m²	388 m	08-11-2023	3.245.000 kr.	63.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu