Dråby Søvej 1, 8400 Ebeltoft — Rækkehus · 50 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 185 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.049 kr/m².1.290.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering531.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,40 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1999 · Alm. Salg: 125.887 kr.
I dag · vores estimat: 531.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg125.887 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 10D 8400 Ebeltoft	46 m²	3,2 km	07-05-2024	655.000 kr.	14.239 kr./m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	3,3 km	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Erik Menveds Vej 10C 8400 Ebeltoft	57 m²	3,2 km	17-09-2026	965.000 kr.	16.930 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	3,4 km	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	3,3 km	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	3,1 km	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	3,9 km	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Mosesvinget 17A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	2,1 km	17-03-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Mosesvinget 15A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	2,1 km	06-02-2025	1.298.000 kr.	16.641 kr./m²
Grævlingevej 4D, Egsmark 8400 Ebeltoft	91 m²	1,9 km	08-05-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu