Blåkildevej 11, 9510 Arden — Villa · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.778 kr/m².1.045.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåkildevej gns: 6.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering933.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,66 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1998 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	26 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	435 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	340 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	978 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	448 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	391 m	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	544 m	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	501 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	699 m	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	574 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu