Bygaden 1A

Villa · 244 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.184 kr/m².5.610.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.331.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,73 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.331.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 4 4040 Jyllinge	263 m²	90 m	12-09-2024	7.300.000 kr.	27.757 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	223 m	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	1,1 km	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	975 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	1,4 km	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Snekkevej 1 4040 Jyllinge	235 m²	1,4 km	01-02-2026	7.700.000 kr.	32.766 kr./m²
Pernillevej 37 4040 Jyllinge	220 m²	948 m	02-12-2024	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	858 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	947 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	1,3 km	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu