Horsensgade 24

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.307 kr/m².1.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensgade gns: 5.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-46,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.747.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	111 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	298 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	384 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	345 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	258 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	302 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Allingevej 10 9900 Frederikshavn	152 m²	612 m	04-09-2026	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	814 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Dueoddevej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	526 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	722 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu